باورکردنی نیست؛ هزینه زندگی در مدیترانه کمتر از تهران

بازار ویلاهای لوکس فرانسه طی سال‌های اخیر شاهد تحولات قابل توجهی بوده است. ویترین سایت‌های آگهی ملکی نمونه‌های بسیاری از این املاک با معماری مدرن، امکانات پیشرفته و چشم‌اندازهای منحصر به فرد را به نمایش گذاشته‌اند.

املاک لاکچری فرانسه اغلب دارای استخرهای بزرگ، باغ‌های سرسبز وسیع، سالن‌های سرگرمی و فضاهای رفاهی گسترده هستند و استانداردهای بالای زندگی لوکس در این کشور را به رخ می‌کشند. تجارت‌نیوز در ادامه مجموعه گزارش‌های مقایسه خانه‌های لوکس ایران و سایر کشورها، به بررسی بازار املاک لوکس فرانسه و ایران پرداخته و امکانات آن‌ها را با یکدیگر مقایسه می‌کند.

بررسی بازار املاک فرانسه نشان می‌دهد که ویلاهای لوکس این کشور دارای امکانات خاص و ویژه‌ای هستند، تقریبا تمامی خانه‌های لوکس در فرانسه دارای واحدها و سوئیت‌های مجزا هستند که برای مهمانان یا کارکنان در نظر گرفته شده‌اند. همچنین برخی از آن‌ها به صورت مبله به فروش می‌رسند و علاوه بر این، از متریال باکیفیتی برخوردارند.

از دیگر امکانات ویلاهای لوکس فرانسه می‌توان به زمین و باغ‌های سرسبز و محوطه‌سازی‌شده اشاره کرد. برکه، باغ‌های زیتون و تاکستان‌های وسیع نیز در برخی از واحدها نماد لاکچری‌بازی در این کشور هستند.

مناطق ساحلی نیز از جمله مناطق لوکس این کشور به شمار می‌روند و معمولا قیمت‌های بالاتری نسبت به سایر ویلاهای لوکس در مناطق مرکزی فرانسه دارند. پمپ بنزین اختصاصی، استودیوی برگزاری کنسرت و سالن‌های سینما نیز در برخی واحدهای لوکس وجود دارند که معنای جدیدی از واژه «لوکس»‌ را بازتعریف می‌کنند.

قیمت ویلاهای لوکس در فرانسه

ویلاهای لوکس و تاریخی در فرانسه نمایانگر سبک زندگی اشرافی در دوره‌های مختلف تاریخ این کشور هستند. با وجود قیمت بالای این املاک، امکانات آن‌ها بسیار چشمگیر است و موقعیت جغرافیایی هر واحد نیز اغلب در مناطق خاص و منحصربه‌فردی قرار دارد که ارزش و جذابیت آن‌ها را دوچندان می‌کند.

برای نمونه، یک خانه ویلایی سه طبقه در منطقه تورت فرانسه، با زیربنای 1020 مترمربع که در سال 2022 ساخته‌شده، با قیمت 46 میلیون و 875 هزار دلار به فروش گذاشته شده است. ارزش ریالی این ملک با در نظر گرفتن دلار 131 هزار تومانی، حدود 6140 میلیارد تومان خواهد بود.

این ویلای لوکس 10 خوابه دارای سوئیت‌های اختصاصی بوده و فضاهایی همچون اتاق کار، اتاق بازی، کتابخانه، بار و انبار نوشیدنی در طراحی آن قرار دارد همچنین این ملک به مجموعه اسپای 300 متری شامل استخر، جکوزی، حمام ترکی و سونا مجهز بوده و امکاناتی نظیر سالن بدنسازی، اتاق ماساژ، سوئیت مستقل، مهمانخانه، گاراژ و اتاق ابزار برخوردار است.

قرارگیری ملک در زمینی به مساحت 8000 مترمربع با فضای سبز و باغ‌های گسترده، آن را به یکی از املاک شاخص و نوساز این منطقه تبدیل کرده است.

در یک مورد دیگر، یک ویلای ساحلی لوکس به مساحت 1600 مترمربع در منطقه تئول‌سورمر، واقع در یکی از محله‌های خصوصی و گران‌قیمت این ناحیه، با قیمت 33 میلیون و 952 هزار دلار برای فروش عرضه شده است که با احتساب نرخ دلار 131 هزار تومانی، ارزش ریالی آن به حدود 4447 میلیارد تومان می‌رسد.

این ملک 13 خوابه با طراحی منحصربه‌فرد، دارای یک سالن منحنی نمادین، بار اختصاصی و فضای نشیمن مجزا است و چهار اتاق آن به‌صورت سوئیت‌های مستقل با تراس‌های جداگانه طراحی شده‌اند.

از جمله امکانات رفاهی این ویلای خاص می‌توان به باشگاه ورزشی مجهز، سالن اسپا، مجموعه کامل استخر و سونا اشاره کرد. همچنین وجود پمپ بنزین اختصاصی، باغی وسیع به مساحت 24 هزار مترمربع، چشم‌انداز گسترده دریای مدیترانه و نمای زیبای کوهستان، این ملک را به یکی از ویلاهای ساحلی خیره‌کننده منطقه تبدیل کرده است.

همچنین، یک ویلای 1076 متری در منطقه آنتیب با رقم 16 میلیون و 692 هزار دلار به فروش می‌رسد که ارزش ریالی آن به رقم 2186 میلیارد تومان می‌رسد.

این ویلا سه‌ طبقه است و 9 اتاق خواب دارد. از امکانات این ویلا می‌توان به دو واحد مستقل برای کارکنان و مهمانان اشاره کرد. علاوه بر این، یک یک باغ سرسبز با 180 درخت بالغ و زمینی به مساحت 27 هزار متر مربع از دیگر امکانات این ملک است.

این ویلا همچنین از یک غذاخوری تابستانی و زمستانی، یک سالن استخر و سونا، یک سالن اسپا، سالن ماساژ، باشگاه ورزشی و سالن تناسب اندام، سالن سینما، انبار نوشیدنی و یک فضای مخصوص برگزاری کنسرت برخوردار است.

قیمت ویلاهای لوکس تهران

تعداد ویلای لوکس، به‌ویژه در مناطق شمالی تهران وجود دارند که قیمت‌شان به میلیون‌ها دلار می‌رسد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که امکانات این ویلاها نسبت به دیگر املاک لوکس تهران برجسته و قابل توجه است، با این حال، این املاک بالاتر از ارزش واقعی خود قیمت‌گذاری شده‌اند و نسبت به ویلاهای فرانسوی چندان لاکچری محسوب نمی‌شوند.

برای نمونه، یک ویلای لوکس 2000 متری با 10 اتاق خواب در منطقه تجریش تهران به‌صورت دلاری و با قیمت 58 میلیون و 550 هزار دلار به فروش گذاشته شده است. ارزش ریالی این ویلا با احتساب نرخ دلار 131 هزار تومانی در زمان تنظیم این گزارش، حدود 7670 میلیارد تومان برآورد می‌شود.

این ویلا از امکاناتی نظیر استخر و سونا، سالن اجتماعات، فضای ویژه برگزاری مراسم، محوطه سبز، چاه آب اختصاصی و 15 پارکینگ مسقف برخوردار است.

در یک مورد دیگر، یک ویلای 1000 متری پنج‌خوابه در منطقه زعفرانیه تهران، با قیمت 2400 میلیارد تومان به فروش می‌رسد که ارزش دلاری آن حدود 18 میلیون و 320 هزار دلار خواهد بود. این ویلا دارای سالن استخر روباز و سرپوشیده، سالن سونا و جکوزی، زمین تنیس و زمین بسکتبال، گلخانه و اتاق کار است.

بنابراین با بودجه‌ای که برای خرید خانه در تجریش نیاز است، می‌توان ویلای لوکسی در ساحل مدیترانه یا منطقه تورت خریداری کرد؛ البته با این تفاوت که از نظر چشم‌انداز، امکانات و کیفیت زندگی، این گزینه‌ها نسبت به ویلاهای تهران برتری دارند. همچین با بودجه خرید ویلای زعفرانیه، می‌توان در منطقه آنتیب، یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار فرانسه، صاحب یک ویلای لوکس با امکانات بسیار گسترده شد.